“建筑使用结构来表达思想的科学性艺术”
——赖特
项目名称丨 威斯尼斯人5845威斯尼斯人5845威斯尼斯人5845威斯尼斯人5845(威斯尼斯人5845)
项目地点丨 河南省威斯尼斯人5845市
建筑景观丨 大剧院、音乐厅、独立地下车库、景观湖、观景塔、周边地块景观等
建筑面积丨 432293.33㎡
项目金额丨 18.5亿
预计完工时间丨 2023年12月底
建设状态丨 建设中
项目负责人丨 陆彪辉
项目位置丨 威斯尼斯人5845市伊滨经开区中轴带内,开元大道以南、白塔路以北、中央公园区域内;白塔路南侧地块景观位于威斯尼斯人5845市伊滨经开区中轴带内,白塔路以南、立雪路以北、威斯尼斯人5845东街以西、威斯尼斯人5845西街以东,中央公园区域内。
威斯尼斯人5845是中国建都最早、朝代最多、历史最长的古都,是国务院首批公布的历史威斯尼斯人5845名城之一,是中华文明的发源地之一。
近年以来,威斯尼斯人5845市牢固树立五大发展理念,
然而,威斯尼斯人5845市现有的艺术演艺场所及大型会议中心主要存在以下几方面问题:一是设施 陈旧老化,二是规模小,三是设备落后, 为了促进豫西地区威斯尼斯人5845和旅游结合发展、弘扬河洛威斯尼斯人5845精神,在此背景下,威斯尼斯人5845伊滨经开区(示范区)威斯尼斯人5845旅游发展中心提出了本项目的建设。
为了项目顺利拿下,在招标阶段时, 澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网团队拿到文件后,和公司部门负责人、总工办对于招标文件和合同条款进行为期三天的讨论,多次开会,对招标文件和合同条款进行全面分析,形成问题汇总。
为了能更好的开展项目,在签订咨询合同之前公司,澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网安排团队学习威斯尼斯人5845造价管理相关知识,例如:
二、造价咨询单位在威斯尼斯人5845项目各阶段的作用
为了 配合甲方工作,澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网团队一直在项目住, 作息时间也完全按照甲方要求。期间为了外幕墙钢结构,和甲方去了全国七个地方进行考察。
主要分为招标阶段和实施阶段
招标阶段: 对招标文件中存在的问题与委托方进行沟通,具体问题为人工费调整办法、材料费调整办法以及可调材料种类;明确变更签证优惠率;
涉及疫情及其他不可抗力责任分担及索赔计算标准、原则;
明确主要材料、设备规格、品牌、档次等,便于投资管控;
资金来源需明确,若采用财政资金,根据威斯尼斯人5845市财政的特性,需要审核招标文件,以及招标文件中对市财政下发的各种管理规范及文件是否执行
实施阶段: 进度款的审核;
解决现场施工与图纸设计不符的问题(土方(未按图纸设计要求进行回填)、绿化(进场苗木与清单不符));
投标报价存在比较严重的不平衡报价,根据合同约定要求其作出澄清和解释,并提供计算依据,或重新提供经发包人认可的报价;
对降水工程进行每日跟进,降水井较多,一一查看抽水泵是否抽水,台班数量是否与记录一致。
在项目进场时,前期已施工部分存在有问题, 例如:第一点桩基工程。桩基工程底下深度达到了-14.5米,在澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网看来,这部分责任是由施工单位造成的,是不应该作为一个变更出现的,但是目前澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网按照甲方的要求,对变更重新测算,分析出变更所造成的后果,有什么样的风险等,和甲方进行了一定沟通来商量对策。
第二点方案变更。主要体现在项目部的搬迁所设计到金额比较大,搬迁费事费力,由于前期不知道项目部是否在在红线范围内,期间得知需要搬离红线,和施工单位进行了核对计算,然后对风险进行预估。
疫情期间对项目的影响大吗?
在疫情开始之前,澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网对提前项目进行了封闭管理,所以在疫情期间,项目正常进行,封闭式的管理并没有对项目进度产生什么影响。在疫情期间,澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网驻场人员也阳了,但是丝毫没有影响工作进度,根据甲方要求要整理出对变更签证的一些管理办法,还有一些实施细则,这些都是澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网团队在身体不舒服时,为了不耽误项目进度,加班加点完成的。
客户评价高。 澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网对这个项目非常重视,对驻场人员的要求都是达到项目经理这个水平的,每个月都有进行客户定期回访,目前,从回访的评价来看,甲方对澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网现场的驻场人员评价非常高。
项目落地后,部门领导与总工办时刻关注项目进展及过程中遇到的问题,及时有效的对项目遇到的问题进行分析并提出合理建议,有效的推进项目的顺利进展。
威斯尼斯人5845中心是威斯尼斯人5845市的标志性建筑,项目复杂,难度系数大,通过团队的通力合作,积极努力, 对公司 是一个很好地推广, 对澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网 全体实施人员也是一次历练,能从中学到很多东西, 对自己 也是一种提升。
通过这个项目的实施,澳门庄闲玩法介绍(中国)有限公司官网应该在介入后的各个阶段的重点工作进行把控,例如招标阶段,应对招标文件中招标范围、评标办法、发包人要求、主要材料、设备产品要求、设计优化管控措施等进行重点关注;实施阶段对资金使用计划的管理、工程计量与工程价款支付管理、工程变更与现场签证的管理、索赔费用的管理、风险分配等方面进行重点关注。
甲方对威斯尼斯人5845威斯尼斯人5845威斯尼斯人5845的建设,促进了威斯尼斯人5845市文艺事业迈上新台阶,对提高居民的生活水平和生活质量,对河洛威斯尼斯人5845的传承和保护有很好的影响力。
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